深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

电影《瞒天过海》片尾曲《心茧》MV发布 熊汝霖深情献唱剖开真相背后的人性拉扯

北京 - 由陈卓执导，许光汉、张钧甯、惠英红、尹正主演的悬疑犯罪电影《瞒天过海》于今日发布了片尾曲《心茧》MV。歌曲由熊汝霖演唱，歌词直击影片内核，旋律悠扬婉转，将影片中人物复杂纠结的内心世界娓娓道来，引发观众强烈共鸣。

MV深度剖析人物内心 世界

MV以电影片尾曲《心茧》为背景音乐，将影片中吕程（许光汉饰）、乔文娜（张钧甯饰）、虹姐（惠英红饰）、明浩（尹正饰）四位主角在破案过程中的爱恨纠葛与内心挣扎展现得淋漓尽致。

MV开头，随着悠扬的歌声，缓缓呈现出影片中密室杀人案的现场，瞬间将观众带入悬疑紧张的氛围中。随后，画面快速闪过吕程、乔文娜、虹姐、明浩四人各怀心思的表情，暗示着他们之间错综复杂的秘密关系。

随着剧情的推进，MV穿插着影片中精彩的片段，展现了四位主角在破案过程中的激烈交锋和心理博弈。吕程为了找出真相步步紧逼，乔文娜为了隐藏秘密千方百计，虹姐为了保护自己机关算尽，明浩为了利益左右逢源。每个人的内心都充满着矛盾和挣扎，在真相与谎言、正义与邪恶之间艰难抉择。

熊汝霖深情献唱 直击影片内核

歌曲《心茧》由著名音乐人**[音乐人姓名]作曲、[作词人姓名]**作词，熊汝霖深情演唱。歌词句句直击影片内核，将人物内心的复杂情感娓娓道来。

“一层一层泄露，一寸一寸接近尽头，谁在真相背后作茧自缚着坠落？”歌词道出了影片中每个人物都深陷秘密泥潭，无法自拔的悲剧命运。

“爱与伤口的纠葛，欲望与理智的博弈，究竟谁能挣脱这层层的枷锁？”歌词唱出了影片中人物在爱恨情仇和利益冲突中挣扎彷徨的内心世界。

“穿过黑暗，才能不朽，救赎我，带我离开这囚笼。”高潮部分的歌词呐喊出人物对真相和救赎的渴望，以及对摆脱罪恶束缚的强烈愿望。

熊汝霖深情而富有磁性的嗓音，将歌词中蕴含的情感演绎得淋漓尽致，与MV画面完美契合，将影片的主题和情绪进一步升华，引发观众强烈共鸣。

《心茧》MV的发布，不仅为电影《瞒天过海》增添了一抹动人的色彩，也让观众对影片中的人物和故事有了更深入的理解。相信这首歌曲一定会像影片一样，在观众心中留下深刻的印记。

### 电影《瞒天过海》简介

电影《瞒天过海》由陈卓执导，许光汉、张钧甯、惠英红、尹正主演。影片讲述了**[简要剧情介绍]。影片将于[上映日期]**全国上映。